Les obligations du locataire

Le locataire est tenu de deux obligations principales :

  • 1. User de la chose louée en bon père de famille, et suivant la destination qui lui a été donnée par le bail, ou suivant celle présumée d’après les circonstances, à défaut de convention
  • 2. Payer le prix du bail aux termes convenus

A. Le locataire doit user le bien loué en bon père de famille. Cette obligation implique que le locataire devra effectuer un certain nombre de travaux : les réparations locatives et le menu entretien.
Exemples de réparations locatives et de menu entretien :

  • - Entretien des allées pelouses, bassins et piscines
  • - Taille et élagage des arbres et arbustes
  • - Dégorgement des conduits
  • - Menues réparations des poignées de portes
  • - Remplacement des vitres détériorées
  • - Remplacement des serrures et des clés égarées
  • - Maintien de l’état de propreté
  • - Remise en place ou remplacement des matériaux de revêtement
  • - Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d’aération
  • - Vidange des fosses septiques, puisards et fosses d’aisance
  • - Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries
  • - Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux de douches
  • - Remplacement des interrupteurs, prises de courant, ampoules.
  • - Etc.

B. Le locataire a, par ailleurs, l’obligation de payer le loyer et les charges prévues par le contrat au terme convenu.